عشرة أشياء لا يجب ان تخبر بها وكيلك حتي تتجنب مشاكل عديدة ..
عاشرا : لا تقبل بسعر أقل : إذا استمع وكيلك إلى نصيحتك حول رغبتك في بيع المنزل بسعر أعلى من سعر السوق فيظل منزلك مدة أكبر بدون مشتري فغلو السعر بشكل مبالغ فيه يشعر المشتري بالخوف ... فالأصلح هنا أن تتبع نصيحة وكيلك حول سعر السوق .
تاسعا : لا تقدم لي إلا العروض الجدية : من الضروري الأكيد على وكيلك ضرورة معرفة كل العروض التي تصل إليه مهما انخفض السعر بها او مهما قلت اهميتها فمعرفتها ستقودك إلى اتخاذ قرارات سليمة .
ثامنا : لا تعرض منزلي للمشتريين إلا في وجودي : وجودك مهم في اوقات مشاهدة المشتريين للمنزل و لكن ذلك يجب التحكم فيه فبعض المشتريين يشعرون بالحرج للاستفسار عن شيء في وجودك فمن الأفضل أن تحاول الاختباء قليلا عندما يأتي المشتريين لمنزلك.
سابعا : لديك من متسع من الوقت لبيع المنزل : قول مثل ذلك قد يجعل وكيلك يتراخى عن بذل مجهود ف الإعلان عن منزلك و بذل الجهد في اتجاه اخر و في الواقع يجب عليك ألا تطيل مدة عرض المنزل أكثر من ثلاثة شهور .
سادسا : إنك ستبيع المنزل من أجل ظروف الطلاق :كما ذكرنا سابقا فقد تتضرر عملية بيع منزلك بسبب معلومة كتلك فقد يقل عدد المشتريين أو يلجأ الوكيل إلى إجبارك علي سعر معين و ذلك لاضطرارك لمغادرة المنزل للظروف المذكورة .
خامسا : إنك ستبيع المنزل لظروف مادية تمر بها : تتعرض عملية بيع منزلك لأضرار جسيمة من ذلك الأمر .... يحصل منزلك على أسعار منخفضة جدا ... و أيضا يحدث استغلال من جانب الوكيل فمن الممكن ان يجبرك على سعر معين لحاجتك للمال .
رابعا : أنك ستنتقل لظروف مرضية : حتي لو تعاطف معك وكيلك فسيقوم بعرض المنزل في ظروف اضطرارية و بالتالي فيستقبل أي سعر .
ثالثا: حدثت حالة وفاة في المنزل : إذا كنت مضطرا قانونيا لإخبار المشتري ببعض الأضرار المادية في المنزل ... فمعلومات مثل موت شخص في المنزل هي قصة أخري ففي كل ولاية في أمريكا يختلف الامر ... ففي تكساس مثلا يمكنك اخبار المشتري بمعلومة كتلك إذا كان الموت بسبب خلل امني في المنزل . فتحقق أولا من القانون في ذلك الأمر قبل ان تقول شيء .
ثانيا : أنك مهتم بنوعية واحدة من المشتريين : من غير المنطقي أن تحدد لوكيلك نوعية محددة من المشتريين مثل طلب ان يكون المشتري عائلة و أطفال ..... إلخ و ذلك لا يساعد أبدا على حصولك على عروض أفضل لمنزلك
أولا : لا شيء..... قبل توقيعك على العقد : عند بحثك عن وكيل لبيع منزلك ستقابل الكثيرين و ستتحدث مع الكثيرين فعليك ان تنتبه جيدا ألا تقم بأي التزام قبل كتابة العقد و الاتفاق عل كل بنوده فهذا يحفظ لك حقك بشكل تام .
هل اعجبك هذا الموضوع ؟
لا يوجد تعليقات حتى الأن
إرسال تعليق